CBS宣布续订《东邻西舍》第3季。
游德是泳队的创办人，早年与妻子离婚（邓萃雯 饰）。大女儿游娴（陈文媛 饰）留在父亲身边，次女游颖（唐宁 饰）则跟着母亲生活。颖一直不喜欢自己的父亲与姐姐，更常常与他斗气，意想不到的是两姐妹同时爱上了队友Edwin（萧正楠 饰）。一向迁就妹妹的娴因此与Edwin保持了一段距离。颖是游泳健将，但颖一直不相信父亲不修边幅的样子就是当年的飞鱼王子，于是她加入了与父亲对立的泳队。两个泳队都为了最终的游泳大奖赛努力，这时游德队里不够人参加比赛，娴虽然对游泳颇有研究，可是长短脚的她极少游泳。这时她希望妹妹能够回到自己的队里帮父亲胜出比赛。在姐姐的努力劝说下，颖才放弃了原来的队，加入到父亲的队里。可是这时发现，颖的神经系统受药物所损，而药物正是原来泳队坚持服用的，但比赛迫在眉睫了……
胡钟秀（潘虹 饰）是一家大型百贷公司的老板，身家数亿，在外人看来能呼风唤雨的女强人心中却有着不为人知的伤痛。丈夫已到天国，生前对她不忠不义，死后给他留下一双儿女——患有沟通障碍的儿子姜希宇（李易峰 饰）和反叛的女儿姜希妮（杜十五 饰）。由于姜希宇在住院期间爱上了护士徐盈（薛凯琪 饰），胡钟秀请院长做媒，但徐盈不为姜家财富所动，她心里早装着另外一个男人韩振宇（李宗翰 饰），而振宇则是希宇爸生前与他人鬼混所生的私生子，胡钟秀碍于脸面未捅破这层窗户纸。此时的徐盈不知道振宇已和他人结婚，后来得知自已苦等了三年的振宇早已结婚，徐盈立刻陷入极度悲伤之中，而发现有机可乘的胡钟秀立刻展开撮合行动……
仙气缥缈的燕山有两大门派，山顶的燕山派和山脚的百花门。山上都是汉子，山下都是妹子，两个门派朝夕相处，却因门规严苛而老死不相往来。这都源于两派祖师的前尘恩怨。但没有什么能阻挡年轻人对爱情的向往，于是啼笑皆非的故事从此开始。如今两派四代弟子中，燕山派大师兄朝行暮颜值、武功都是翘楚，不料却是个“中二”的钢铁直男。他机缘巧合下救了百花门同为“直女”的大师姐月清秋，木头遇冰山，引出一段儿女情长；燕山派二师兄顾玉郞才智高绝，却不能习武。一次行动中，他被百花门二师姐玉玲珑误伤，玉玲珑欣赏他身残志坚，决定保护顾玉郞；人畜无害的燕山派小师弟君未期，在一次比武中被百花门小师妹离一心打伤，他却因此对离一心念念不忘，懵懂的少年男女走上一条打来斗去的感情路。两派年轻弟子们在日渐相处中萌发了感情，不可自拔。但美好的日子并不长久，危机随之而来。百花门掌门花镜湘早年与燕山派掌门唐宗泽相恋，却因门规所限，最终没能走到一起，二人因爱生恨。花镜湘师妹夏新荷与唐宗泽的师弟成功偷尝禁果，被逐出师门,导致成功郁郁而终。多年后夏新荷神功大成，上山寻仇，两派危在旦夕。与此同时，燕山派年过百岁的二代师祖羽成仙，也终于找到了救醒沉睡恋人韶华的方法。而韶华，正是百花门的二代掌门。两派三代人的感情错综复杂，而年轻一代的弟子们也在危机中得到成长，在他们的共同努力下，两派消除隔阂，不再敌对，有情人终成眷属，过上了幸福逍遥的日子。
「围绕四位年轻人之间可爱的关系，将触动整个暹罗广场的心」的可爱噱头氛围引入现时发生的流行文化，美甲已不仅仅是普通的绘画，它可以创建无限的图案，并成为青少年表达不受性別限制的领域之一。剧情讲述关于爱和人际关系的故事，也包含了关于成长、学习促使四位角色的改变。高中生Fourmod经常受到Gel Nail Boy Chian的邀请，以在暹罗广场（Siam Square）完成指甲，这使Fourmod跌倒了。但是，他后来意识到，当他发现Chian还邀请Luk Khrueng Tiktoker Bua将指甲一起完成时，他将被保留下来。为了使chian嫉妒，Fourmod决定使用他的密友Babin做同样的事情。
