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电影《七十二家房客》轰动一时，著名粤剧演员文觉非在电影里扮演的大反派“太子炳”深入民心，其余的经典角色如“三六九”等也脍炙人口，里面的一些台词更成为广东地区的流行俗语。而周星驰也在他的作品《功夫》里对《七十二家房客》的主场景和主要角色进行了艺术加工，向这部经典影片致敬。新改编的《七十二家房客》主要讲述解放前40年代里广州西关一栋三层楼的大杂院里，“包租公”太子炳、“包租婆”八姑和七十多家房客交织所发生的许多妙趣横生、让人忍俊不禁又发人深省的故事。
该剧主要讲述了在五洲之中的凛洲有一条名为素水的河，相传素水常常笼罩着不详的阴霾，乡间更有吃人的传言，但事实上，素水确实不简单，穿过去便是汲族的隐居之地。就在那样一个神秘的地方，一场飞廉将军与汲族灵女之间跨越山海的爱恋发生了——他们之间不仅隔着千年来五洲大陆对汲人的偏见与冤枉，也隔着一场以爱为名的豢养骗局。当他们面对真相，是否能抛开成见，找到破开死局的办法？
文红旗（陶虹 饰）出身高干家庭，学历高人漂亮，是毕业于名牌大学的医学硕士，单位骨干。但找对象高不成低不就，即将跨入了大龄女青年行列。兰贵成（王千源 饰）生在普通人家，即将留学德国攻读博士学位。两人阴错阳差的相识，文红旗对兰贵成一见钟情，于是两人谈起了恋爱。不久二人谈婚论嫁，由于没有婚房，新婚之夜他们各自在集体宿舍度过，这事对红旗刺激很大，她发誓一定在北京买上属于自己的房子。文红旗急于分房，却被单位领导利用，不断陷害打压，再加上因为没有房子还要与刚出生的儿子骨肉分离，夫妻两人痛定思痛决定下海......
