电影《七十二家房客》轰动一时，著名粤剧演员文觉非在电影里扮演的大反派“太子炳”深入民心，其余的经典角色如“三六九”等也脍炙人口，里面的一些台词更成为广东地区的流行俗语。而周星驰也在他的作品《功夫》里对《七十二家房客》的主场景和主要角色进行了艺术加工，向这部经典影片致敬。新改编的《七十二家房客》主要讲述解放前40年代里广州西关一栋三层楼的大杂院里，“包租公”太子炳、“包租婆”八姑和七十多家房客交织所发生的许多妙趣横生、让人忍俊不禁又发人深省的故事。
为了资助丈夫吉亿（孙贤周 饰）念书深造，家境平平的福秀（金惠善 饰）不惜甘做卖鱼女，维持家计。最终，吉亿众望所归的成为了医院的教授，而此时功成名就的他却开始嫌弃起了粗枝大叶的妻子。罗花莘（吴贤庆 饰）是福秀最要好的朋友，嫁给了福秀的哥哥，两人从此成为了一家人。然而，福秀明明知道哥哥在外彩旗飘飘，却对罗花莘隐瞒了实情。没过多久，福秀亦发现了自己的丈夫在外面和他的初恋情人旧情复燃，再加之福秀的母亲一直苦于丈夫的花心多情，一怒之下，福秀将一切都告诉了罗花莘，两个女人联起手来，决定报复她们不知廉耻和满足的丈夫们。
因为偶然的机缘，懵懵懂懂的富家子弟车大雄（李胜基 饰）解救了被封印在三神庙一幅画中超过五百年的九尾狐（申敏儿 饰）。这一人一妖的命运从此联系在一起。九尾狐随大雄来到首尔，现代文明让这个神话中的妖怪闹出不少笑话，她聪明非常，极端爱吃肉，为散漫鬼马的大雄生活中增添许多乐趣。随着时光的流逝，他们打打闹闹，竟渐渐也萌生了感情。大雄拥有九尾狐的狐狸珠，这颗珠子吸收100天人气后，会使九尾狐变成人类，然而这却会牺牲大雄的性命。在这个物欲横流、冷酷冰冷的现代社会中，他们神话般的缘分最终将会如何？
