电影《七十二家房客》轰动一时，著名粤剧演员文觉非在电影里扮演的大反派“太子炳”深入民心，其余的经典角色如“三六九”等也脍炙人口，里面的一些台词更成为广东地区的流行俗语。而周星驰也在他的作品《功夫》里对《七十二家房客》的主场景和主要角色进行了艺术加工，向这部经典影片致敬。新改编的《七十二家房客》主要讲述解放前40年代里广州西关一栋三层楼的大杂院里，“包租公”太子炳、“包租婆”八姑和七十多家房客交织所发生的许多妙趣横生、让人忍俊不禁又发人深省的故事。
该剧从四名刚刚迈入大学校园的女生的视角展开，讲述了她们在大学四年中的成长故事。
张学秀的妻子正玉连生了三个女儿，为求得一子，夫妻两人不惜找到了名为韩映淑的女子，让其代孕。结果，韩映淑生下了一对龙凤胎，张学秀抱走了其中的男孩取名张京斌（高修 饰），女孩则留给了韩映淑，韩映淑承诺，从此与张家再无瓜葛。一晃眼十八年过去，张京斌成为了前途光明的财团继承人，而他的孪生妹妹卢承利（金素妍 饰）却依旧跟着母亲过着清贫的生活。一次意外中，韩映淑的男友欠下了巨额的高利贷无力偿还，韩映淑只得潜逃，临走前，她打听到了张学秀一家人在汉城的住址，叮嘱女儿前去投奔。然而，韩映淑却并没有告诉女儿她的真实身份。就这样，一对兄妹在彼此都毫不知情的情况下重逢了。
